Bạn đang tìm kiếm cơ hội để sở hữu một căn nhà ở xã hội nhưng vẫn còn phân vân về những điều kiện cần thiết để thực hiện quy trình này? Đừng lo lắng, bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện về các điều kiện và thủ tục mua nhà ở xã hội tại Việt Nam, giúp bạn tự tin hơn khi tiến hành giao dịch bất động sản này.
Đối Tượng Được Phép Mua Nhà Ở Xã Hội
Nhà ở xã hội là một hình thức bất động sản được Nhà nước quản lý, nhằm cung cấp các căn hộ với mức giá hợp lý giúp người dân có điều kiện thuận lợi hơn trong việc sở hữu nhà ở. Dưới đây là danh sách các đối tượng có quyền mua nhà ở xã hội:
- Người có công với cách mạng.
- Hộ gia đình thuộc diện nghèo, cận nghèo tại các khu vực nông thôn.
- Các hộ gia đình ở nông thôn chịu ảnh hưởng thiên tai, biến đổi khí hậu.
- Người có thu nhập thấp.
- Người lao động tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.
- Cán bộ, công nhân viên chức và các đối tượng đang thuê nhà công vụ.
- Học sinh, sinh viên đang theo học tại các trường nội trú.
- Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, giải tỏa, phá dỡ nhà ở.
- Sĩ quan, hạ sĩ quan quân đội.
Các Điều Kiện Cần Đáp Ứng Khi Mua Nhà Ở Xã Hội
Trước khi tiến hành mua nhà ở xã hội, bạn cần nắm rõ các điều kiện sau:
Điều Kiện Về Nhà Ở
Bạn không được sở hữu bất kỳ căn nhà nào (bao gồm cả nhà ở xã hội) và chưa nhận hỗ trợ về nhà ở từ bất kỳ hình thức nào. Đồng thời, diện tích bình quân đầu người trong hộ gia đình cần phải thấp hơn diện tích yêu cầu tối thiểu theo quy định.
Điều Kiện Về Cư Trú
Bạn phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố nơi bạn muốn mua nhà. Trường hợp không có đăng ký thường trú, bạn cần có đăng ký tạm trú tại địa phương đó ít nhất 1 năm.
Điều Kiện Về Thu Nhập
Các đối tượng không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định có quyền mua nhà ở xã hội. Đặc biệt, hộ nghèo hoặc cận nghèo cần phải có sổ chứng nhận để chứng minh tình trạng tài chính của mình.
Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Mua Nhà Ở Xã Hội
Những lưu ý quan trọng khi mua nhà ở xã hội
Khi giao dịch mua nhà ở xã hội, bạn cần lưu ý một số điểm quan trọng như sau:
- Trong vòng 5 năm đầu tiên, người mua không được chuyển nhượng hay thế chấp nhà ở xã hội dưới bất kỳ hình thức nào. Tuy nhiên, bạn có thể thế chấp nhà để vay ngân hàng thông qua chủ đầu tư.
- Nếu chưa đủ 5 năm tính từ ngày thanh toán nhà ở xã hội, bạn chỉ có thể bán lại cho những đối tượng đủ điều kiện hoặc cho nhà nước/ chủ đầu tư.
- Bạn có thể vay thế chấp lên đến 80% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi khi quyết định mua nhà ở xã hội.
Tóm lại, việc mua nhà ở xã hội đòi hỏi bạn phải đáp ứng nhiều yếu tố về điều kiện sở hữu và tài chính. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn tự tin hơn trong việc thực hiện giấc mơ sở hữu ngôi nhà của riêng mình. Đừng quên tham khảo thêm các thông tin hữu ích về bất động sản bằng cách truy cập tại duanvinhomes-bason.com để có thêm kiến thức và lựa chọn tốt nhất cho mình!
